婚前购买的房屋是否是共同财产

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房屋属于个人财产，并非夫妻共同财产，即便婚后，该房产产权也仅归购买方。
（2）一方婚前付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）一方婚前买房登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。
（4）婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。

提醒：婚前购房涉及诸多法律问题，不同情况处理方式不同，建议婚前明确财产归属约定，遇复杂情况可咨询进一步分析。
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（一）若想明确婚前购买房屋的财产属性，在婚前全款买房且登记自己名下时，保留好购房合同、付款凭证等，证明是个人出资，避免后续产生纠纷认定为共同财产。
（二）婚前付首付登记自己名下婚后共同还贷的，要保存好还贷记录，以便在离婚分割时确定共同还贷部分及增值部分的金额。
（三）婚前买房登记双方名下，若担心赠与性质后续有争议，可签订协议明确双方的出资比例和权益。
（四）婚前双方共同出资买房登记双方名下的，也要保留好各自的出资凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其个人财产，不算夫妻共同财产。

2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归登记方，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.一方婚前买房登记在双方名下，通常算对另一方的赠与，属共同财产。

4.婚前双方共同出资买房且登记在双方名下，同样是夫妻共同财产。
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结论：
婚前购买的房屋是否为共同财产要分多种情况判断，全款买且登记在自己名下属个人财产；付首付登记在自己名下婚后共同还贷，房屋归产权登记方但需补偿另一方；登记在双方名下，可能是对另一方赠与或双方共同出资的，属夫妻共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房屋从购买性质上就明确为个人财产，不随婚姻关系转变为夫妻共同财产。一方婚前付首付登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，虽然房屋产权登记在一方，但婚后共同还贷部分及对应增值是夫妻共同付出的成果，所以离婚时产权归登记方，但要对另一方补偿。而当房屋登记在双方名下时，可能是一方对另一方的赠与表示，也可能是双方共同出资，这种情况下认定为夫妻共同财产符合法律规定和公平原则。如果您在婚前房产归属问题上存在疑问，或遇到类似法律纠纷，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.婚前购买的房屋是否为共同财产要依不同情形而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产；一方婚前付首付、登记在自己名下且婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，不过需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分；一方婚前买房登记在双方名下，通常视为赠与，属共同财产；婚前双方共同出资买房并登记在双方名下，同样属于共同财产。
2.对于可能出现的财产纠纷，建议如下：
婚前明确购房资金来源及产权登记情况，可签订协议确定各自权益。
保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以防日后产生争议。
若对房产归属存在疑问，可咨询专业法律人士，提前做好规划。