小产权房常见法律纠纷怎么处理

法律分析：
（1）交易纠纷：小产权房未获合法建设审批，其交易合同可能被判定无效。合同无效后，出卖方需返还购房款，买受方要返还房屋，有过错的一方还需赔偿对方损失。
（2）质量纠纷：小产权房缺乏正规建设监管，质量问题较为常见。若购房合同有相关约定，按约定处理；没有约定时，可先与卖方协商维修、补偿等事宜，协商不成可通过诉讼解决。
（3）拆迁补偿纠纷：小产权房的补偿存在不确定性。合法建筑且有相关手续的，应得到合理补偿；无合法手续的，补偿可能少或没有。当事人可先与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

提醒：小产权房交易存在诸多法律风险，购买前要充分了解相关政策和法律规定。遇到纠纷时，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）交易纠纷：因小产权房无合法建设审批，交易合同或无效。此时出卖方要返还购房款，买受方返还房屋，有过错方需赔偿对方损失，买卖双方应遵循此原则处理问题。

（二）质量纠纷：若购房合同有质量处理约定，按约定执行；没约定的可先和卖方协商维修、补偿等，协商不成可走诉讼程序解决。

（三）拆迁补偿纠纷：合法且有手续的小产权房应获合理补偿，无合法手续补偿不确定。当事人先和拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.交易纠纷：小产权房没经过合法建设审批，交易合同可能无效。合同无效后，卖方要退还购房款，买方需返还房屋，有过错的一方要赔偿对方损失。
2.质量纠纷：小产权房建设缺监管，易有质量问题。合同有约定按约定处理；没约定可先协商，让卖方维修或补偿，协商不成可起诉。
3.拆迁补偿纠纷：小产权房补偿不确定。有合法手续应获合理补偿，无则补偿少或没有。可先和拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼维权。
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结论：
小产权房交易合同可能无效，出卖方与买受方需相互返还，有过错方赔偿损失；质量问题按合同约定处理，无约定可协商或诉讼；拆迁补偿有不确定性，可协商，协商不成可复议或诉讼。
法律解析：
小产权房未获合法建设审批，其交易合同会被认定无效，合同无效后，出卖方返还购房款，买受方返还房屋，有过错方需对对方损失进行赔偿。在质量纠纷上，小产权房缺乏正规建设监管，若购房合同有约定则按约定处理，没有约定的话，可先与卖方协商维修、补偿等事宜，协商不成可通过诉讼途径解决。拆迁补偿方面，小产权房补偿不确定，有合法手续的应获合理补偿，无合法手续补偿少或无补偿，当事人可先和拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。如果遇到小产权房相关法律纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.小产权房因未获合法建设审批、缺乏正规监管等问题，易引发交易、质量和拆迁补偿等法律纠纷。交易合同可能被认定无效，质量问题频发，拆迁补偿也存在不确定性。
2.针对交易纠纷，合同被认定无效后，出卖方需返还购房款，买受方返还房屋，有过错方赔偿对方损失。
3.对于质量纠纷，有合同约定按约定处理；无约定先协商，要求卖方维修、补偿，协商不成可诉讼解决。
4.遇到拆迁补偿纠纷，合法建筑且有手续应获合理补偿，无合法手续补偿少或无补偿。当事人先与拆迁方协商，协商无果可申请行政复议或提起行政诉讼维权。