出租人损害承租人优先购买权利的如何处理

法律分析：
（1）当出租人损害承租人优先购买权时，承租人有权利请求出租人承担赔偿责任，不过出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力不受此影响。
（2）承租人要获得赔偿，需证明自己享有优先购买权，同时要证明出租人存在未通知等损害该权利的行为。
（3）赔偿范围涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失例如承租人为行使优先购买权所支出的费用；可得利益损失要结合房屋差价等因素来确定。
（4）若第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续，承租人不能主张优先购买房屋，只能要求出租人赔偿损失。

提醒：
承租人遇到此类情况需注意保留相关证据，若不同案件情形有别，建议咨询进一步分析。
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（一）承租人若要让出租人承担损害优先购买权的赔偿责任，应收集证据证明自己享有优先购买权，以及出租人存在未通知等损害该权利的行为，比如保留租赁协议、沟通记录等。
（二）明确赔偿范围，统计好直接损失，像为行使优先购买权支出的费用票据要留存；对于可得利益损失，可参考周边类似房屋差价等因素计算。
（三）若第三人是善意购买租赁房屋且已办理登记手续，承租人应及时调整诉求，要求出租人赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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1.若出租人损害承租人优先购买权，承租人可要求其担责，但出租人与第三人的房屋买卖合同效力不受影响。
2.承租人要证明自己有优先购买权，且出租人有未通知等损害该权利的行为。
3.赔偿分直接损失和可得利益损失。直接损失如行使优先购买权的支出，可得利益损失结合房屋差价确定。
4.若第三人善意购房且已登记，承租人不能主张优先购买，只能索赔。
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结论：
出租人损害承租人优先购买权，承租人可请求其承担赔偿责任，出租人与第三人的房屋买卖合同效力不受影响；若第三人善意购买且已办登记，承租人不能主张优先购买房屋，只能索赔。
法律解析：
根据法律规定，当出租人损害承租人优先购买权时，承租人可通过证明自身享有优先购买权，以及出租人存在未通知等损害该权利的行为，来请求出租人承担赔偿责任。赔偿范围涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失比如承租人为行使优先购买权支出的费用，可得利益损失则结合房屋差价等因素确定。不过，出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力不受此影响。若第三人是善意购买租赁房屋且已办理登记手续，承租人就无法主张优先购买房屋，仅能要求出租人赔偿损失。若您在租赁过程中遇到优先购买权相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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出租人损害承租人优先购买权，承租人可请求其承担赔偿责任，不过出租人与第三人订立的房屋买卖合同效力不受影响。

要获赔偿，承租人需证明自己享有优先购买权，且出租人有未通知等损害该权利的行为。赔偿范围涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失例如承租人为行使优先购买权支出的费用，可得利益损失结合房屋差价等因素确定。若第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续，承租人不能主张优先购买房屋，只能要求赔偿损失。

解决措施与建议如下：
1.承租人应增强法律意识，留存租赁关系及出租人未通知等证据。
2.发生纠纷时，可先与出租人协商赔偿，协商不成通过诉讼解决。
3.计算赔偿数额时，要合理确定直接损失和可得利益损失，必要时寻求专业法律帮助。