房产继承期间的房租归谁

（一）在继承开始后遗产分割前，若被继承人在生前出租房屋且无特别约定租金归属，房租归全体继承人共有，各继承人按法定继承份额分配。
（二）若遗嘱明确房租归属某一继承人，按遗嘱执行。
（三）若部分继承人擅自收取租金，其他继承人有权要求返还应得份额。
（四）继承人之间应达成房租分配书面协议避免纠纷，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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1.若被继承人出租房屋且未约定租金归属，继承开始到遗产分割前，房屋归继承人共有，租金也由全体继承人按法定继承份额分配。

2.若遗嘱明确房租归属某继承人，按遗嘱执行。

3.部分继承人擅自收租，其他继承人可要求返还应得份额。

4.建议继承人就房租分配签书面协议，协商不成可诉讼解决。
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结论：
房产继承期间房租归属分情况确定，无特别约定时归全体继承人共有，有遗嘱按遗嘱执行，擅自收取租金其他继承人可要求返还，建议协商达成书面协议，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据民法典，在继承领域，若被继承人未对生前已出租房屋的租金归属作特别约定，继承开始到遗产分割前，房屋处于继承人共有状态，租金自然归全体继承人共有，各继承人按法定继承份额分配。若遗嘱明确房租归属，应尊重遗嘱安排。部分继承人未经同意擅自收取租金，侵犯了其他继承人权益，其他继承人有权要求返还应得份额。为避免纠纷，继承人应就房租分配协商并达成书面协议。若遇到此类法律问题或对房产继承期间房租归属有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.房产继承期间房租归属取决于多种情形。若被继承人在生前出租房屋且无租金归属特别约定，继承开始至遗产分割前，房屋属继承人共有，租金归全体继承人，按法定继承份额分配。若遗嘱明确房租归属某一继承人，则按遗嘱执行。
2.若部分继承人未经其他继承人同意擅自收取租金，其他继承人可要求返还应得份额。
3.为避免纠纷，继承人之间应就房租分配达成书面协议。若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。
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法律分析：
（1）在房产继承时，若被继承人在世时出租房屋且未特别约定租金归属，继承开始到遗产分割前，房屋处于继承人共有状态，租金归全体继承人共有，各继承人按法定继承份额分配。
（2）若有遗嘱明确房租归某一继承人，那么遵循遗嘱的规定来确定房租归属。
（3）要是部分继承人在继承期间私自收取租金，未获其他继承人同意，其他继承人可要求返还应得份额。

提醒：
继承人应就房租分配签订书面协议预防纠纷；若协商无果，可通过诉讼解决，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。