房子违约不住了要扣多少钱

1.房子违约不住了具体扣钱要根据实际情况判断。若有租赁合同，按合同约定执行，合同可能明确规定违约扣除金额或计算方式，如按剩余租期租金一定比例或一个月租金扣除。
2.若合同未约定，违约方需赔偿守约方实际损失，包括重新找租客期间的租金损失、房屋空置的物业费等。
3.当违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

解决措施和建议：签订租赁合同时明确违约条款及扣钱方式；遇到问题双方先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当签订了租赁合同，房子违约不住时，一般按照合同约定来确定扣除金额。合同会清晰说明违约扣除金额的具体数额或者计算方法，例如按照剩余租期租金的一定比例扣除，或者直接扣除一个月租金。
（2）要是合同中没有关于违约扣除金额的约定，违约方就需要对守约方的实际损失进行赔偿。实际损失包含重新寻找租客期间的租金损失，以及房屋空置期间产生的物业费等。
（3）若违约金和实际造成的损失相比，过高或者过低，当事人可以向法院或仲裁机构提出申请，要求适当减少或者增加违约金。

提醒：
在签订租赁合同时要仔细查看违约条款。若对违约金有异议，及时咨询以分析解决方案。
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（一）查看租赁合同。若合同有约定违约扣除金额或计算方式，遵循合同规定执行，例如按剩余租期租金一定比例或一个月租金扣除。

（二）合同未约定时，违约方需赔偿守约方实际损失，包括重新找租客期间租金损失、房屋空置物业费等。

（三）当违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房子违约不住，扣钱数额按实际情况定。若签了租赁合同，一般按合同约定执行，合同会明确违约扣除金额或计算方式，比如按剩余租期租金比例、一个月租金扣除。

2.若合同没约定，违约方要赔偿守约方实际损失，像找新租客的租金损失、房屋空置物业费等。

3.若违约金和损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整。
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结论：
房子违约不住了扣多少钱要根据实际情况定，有合同约定按约定，无约定则赔偿实际损失，违约金不合理可请求调整。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁关系中，若签订了租赁合同，合同中的违约条款具有法律效力，违约扣除金额通常按合同约定执行，比如按剩余租期租金比例或一个月租金扣除。若合同未约定，违约方需赔偿守约方实际损失，涵盖重新找租客的租金损失、房屋空置的物业费等。若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。在遇到房屋租赁违约扣费问题时，由于法律情况复杂且各案有别，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。