房屋买卖定金纠纷案如何处理

处理房屋买卖定金纠纷要遵循民法典等规定。若卖方违约不卖房应双倍返还定金，买方违约不买房定金不予退还。
1.双方可先自行协商，按照定金罚则友好解决纠纷。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
2.若协商不成，可申请调解，由中立第三方介入，促使双方达成和解协议。调解相对灵活，能更好地平衡双方利益。
3.也可根据合同约定申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。仲裁程序简便，且一裁终局。
4.若合同无仲裁条款，可向法院起诉。起诉时需提交定金支付凭证、房屋买卖合同等相关证据，法院会依法判决。胜诉后若对方不履行，可申请强制执行。
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法律分析：
（1）在房屋买卖中，定金罚则是处理定金纠纷的重要依据。卖方违约不卖房时双倍返还定金，买方违约不买房则定金不予退还，这体现了法律对合同双方的约束。
（2）协商是解决纠纷的首选方式，双方按定金罚则友好协商，能高效解决问题。
（3）若协商不成，调解可由中立第三方介入，推动双方达成和解协议。
（4）合同有仲裁条款的，可申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（5）无仲裁条款的，可向法院起诉。起诉需提交定金支付凭证、房屋买卖合同等证据，法院依法判决。胜诉后，若对方不履行，可申请强制执行。

提醒：
处理房屋买卖定金纠纷需注意保留好相关证据，不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）依据定金罚则处理纠纷，若卖方违约不卖房，需双倍返还定金；若买方违约不买房，定金不予退还。
（二）双方先尝试协商，以友好方式解决问题。
（三）协商不成，可申请调解，由中立第三方介入促进达成和解协议。
（四）按合同约定申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（五）合同无仲裁条款，可向法院起诉，起诉时提交定金支付凭证、房屋买卖合同等相关证据。
（六）胜诉后对方不履行，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.房屋买卖定金纠纷依据民法典处理。卖方违约不卖房，要双倍返还定金；买方违约不买房，定金不退。

2.双方先协商，按定金罚则友好解决。协商不成，可申请调解，由第三方促成和解。

3.按合同约定可申请仲裁，结果有法律效力。无仲裁条款，可向法院起诉，要提交定金支付凭证等证据。胜诉后对方不履行，可申请强制执行。
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结论：
处理房屋买卖定金纠纷，卖方违约需双倍返还定金，买方违约定金不予退还，双方可先协商，协商不成可调解、仲裁或起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在房屋买卖中，定金罚则是明确的。若卖方违约不卖房，要双倍返还定金；若买方违约不买房，定金不会退还。发生纠纷后，协商是首选方式，按定金罚则友好解决问题。若协商无果，可找中立第三方调解，促使双方达成和解。若合同约定了仲裁条款，可申请仲裁，仲裁结果有法律效力。若合同无仲裁条款，可向法院起诉，起诉时要提交定金支付凭证、房屋买卖合同等相关证据，法院会依法判决。胜诉后对方不履行，可申请强制执行。若您在房屋买卖定金纠纷方面有疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询。