离婚后夫妻共有房产如何分配财产

1.离婚分配夫妻共有房产，先看有无协议。有合法协议的，按协议执行。

2.无协议时，法院按这些原则处理：双方都要房且同意竞价，允许竞价；一方要房，评估房屋价值，得房方补偿另一方；双方都不要房，拍卖、变卖后分割价款。

3.实际分配还会考虑婚姻时长、双方对房屋的贡献、子女和女方权益等。出资多、还房贷比例大的一方，可能多分。
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结论：
离婚后夫妻共有房产分配，先看有无合法有效协议，有协议按协议处理；无协议则按双方主张、房屋情况等原则分配，同时会考虑婚姻存续时长、双方对房屋贡献、照顾子女和女方权益等因素。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚时夫妻共有房产分配，尊重当事人意思自治，有合法有效协议的，依协议执行。在没有协议的情况下，法院按照既定原则处理。若双方都想要房屋并同意竞价，法院准许；一方要房则对房屋评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房就拍卖变卖房屋分割价款。实践中综合考量各种因素，如一方购房出资多、承担房贷比例大，分配时会适当多分，这体现了公平原则。若在离婚房产分配方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚后夫妻共有房产分配，有协议且合法有效时按协议处理，无协议则遵循法院分配原则，同时实践中还会考虑多种因素。
2.法院分配原则包括：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，准许竞价；一方主张房屋所有权的，评估后取得方给予另一方补偿；双方均不主张房屋所有权的，拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚姻存续期间就房产分配达成协议。若走到诉讼阶段，需提供购房出资、承担房贷等证据，以争取更合理分配。同时，应充分考虑婚姻存续时长、对房屋贡献、子女和女方权益等因素，确保分配公平合理。
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法律分析：
（1）离婚后夫妻共有房产分配，有合法有效协议的，优先按照协议处理，充分尊重当事人的意思自治。
（2）没有协议时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许，价高者得。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给另一方相应补偿。
（4）双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。
（5）实践中，法院还会综合婚姻存续时长、双方对房屋贡献、照顾子女和女方权益等因素，如出资多、承担房贷比例大的一方可能适当多分。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若夫妻双方有关于共有房产分配的合法有效协议，直接按照协议内容处理房产分配。
（二）若没有协议，若双方都想要房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得房屋。
（三）一方想要房屋所有权，可由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋一方给予另一方补偿。
（四）双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（五）在分配时，会考虑婚姻存续时长、双方对房屋贡献、照顾子女和女方权益等因素，出资多、承担房贷比例大的一方可能适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。