下大雨家里被水淹了，物业不管怎么办？

若下大雨家里被水淹物业不管，可先收集好被淹的证据，像现场照片、视频，还有与物业沟通的记录等。接着和物业再协商，明确指出其应履行的职责，要求尽快解决。若协商不成，可找小区业主委员会反映情况，让其介入协调。还可以考虑通过诉讼途径，向法院起诉物业，要求其承担相应责任并赔偿损失。
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水淹后可向政府部门申请自然灾害补助，也可向保险公司或责任方索赔。若存在以下不同情况，处理方式会有所不同：

1. 如果灾害被认定为自然灾害：可以向当地政府申请自然灾害救助补助，获得经济支持。
2. 如果水淹因邻居或第三方责任导致：可通过协商或法律途径向责任方索赔损失。
3. 如果房屋有购买财产保险：可向保险公司申请理赔，减少经济损失。
4. 如果物业未尽到管理责任：可向物业主管部门投诉，甚至提起民事诉讼要求赔偿。
5. 如果未及时处理导致损失扩大：可能影响最终获得的赔偿金额。
6. 如果损失评估存在争议：可通过第三方评估机构进行损失鉴定，为索赔提供依据。
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根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若物业未尽管理义务导致损失扩大，可能构成侵权责任。同时，根据《保险法》第二十三条，若房屋有投保财产险，应及时向保险公司申请理赔，保险公司应在法定时间内作出核定并履行赔偿义务。

若灾害被政府认定为自然灾害，则可依据《自然灾害救助条例》向当地民政部门申请救助。若水淹因邻居排水不当或公共设施问题造成，可依据侵权责任向相关方主张赔偿。此外，若物业未履行合同约定的维护义务，还可依据《物业管理条例》第四十条，要求其承担违约责任或赔偿责任。

综上所述，依据不同情形，居民可分别向政府、保险公司、邻居或物业公司主张权利，确保自身损失得到合理补偿。
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1. **及时拍照录像保留证据**：记录水淹现场、受损物品、水位高度等，以便后续申请补助或索赔使用。
2. **向当地民政部门申请自然灾害补助**：如灾害被政府认定为自然灾害，应准备相关证据材料，向民政部门提交补助申请。
3. **联系保险公司进行理赔**：如房屋投保了财产险，应尽快联系保险公司，提交损失清单和现场照片，启动理赔程序。
4. **与邻居或物业沟通协商解决**：如水淹由邻居或物业疏忽造成，应先尝试协商赔偿事宜，必要时可请社区或街道办协助调解。
5. **咨询专业律师制定维权方案**：如协商无果，可委托律师起草律师函或提起诉讼，依法维权。

选择具体解决方案时，应重点考虑水淹原因、损失程度、责任归属及证据是否充分。建议在专业律师指导下进行操作，以确保合法维权。如需进一步法律帮助，请随时联系律师进行深入咨询。
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1. **诉讼时效风险**：若因邻居或物业造成损失，未在3年内提起诉讼，可能丧失胜诉权。例如，水淹发生后一年才想起诉物业，法院可能以超过诉讼时效为由不予受理。
2. **证据链断裂风险**：如未及时拍照、录像或保留受损物品，可能无法证明损失程度和责任归属。例如，水退后未保存被淹家具照片，导致保险公司拒赔或邻居不承认责任。

上述风险可能导致维权失败或赔偿金额大幅缩水，建议在水灾发生后立即采取证据保全措施，并在法定期限内主张权利。如需进一步法律帮助，请联系专业律师为您评估具体情形。
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