离婚后房产该归谁

结论：
离婚后房产归属要根据多种情况判定，婚前个人全款购买且登记在个人名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方；婚后共同财产购买的一般为共同财产，均等分割或协商处理；一方父母婚后出资登记在自己子女名下的属个人财产，双方父母出资的按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同的购房情况决定了离婚时房产的归属。婚前全款房因是一方在婚前完成购买且登记在其名下，所以属于个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，考虑到首付来源及后续还款责任，法院通常将房产判归首付方，但对于共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后用共同财产购房，体现了夫妻双方的共同投入，所以属于共同财产，可均等分割或协商处理。一方父母婚后出资登记在自己子女名下，可看作是对自己子女的赠与，认定为个人财产；双方父母出资则按各自出资份额按份共有。若大家在离婚房产分割方面存在疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.离婚后房产归属需综合不同情况判定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时归该方。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院通常判归首付方，未还贷款为其个人债务，首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产，离婚时均等分割，也可协商处理。一方父母婚后出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买的，按出资份额按份共有。
3.建议在婚姻关系存续期间，夫妻双方明确房产出资情况并保留相关凭证。离婚时，若对房产归属有争议，可先协商，协商不成可寻求专业法律人士帮助。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产性质为个人财产，离婚时自然归该方所有，因其购买行为发生在婚前，资金来源为个人，产权登记也明确指向个人。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院基于房产购买的时间节点及出资情况，通常将房产判归首付方，未还贷款作为其个人债务。不过，对于婚后共同还贷部分及相应增值，需由首付方对另一方给予补偿，以体现对共同付出的公平对待。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，当然双方也能协商达成其他分割方案。
（4）一方父母婚后出资购买并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买的，按出资份额按份共有，这遵循了资金来源与产权分配的对应原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前购房：
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，确保离婚时能证明房产为个人财产。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，留存好共同还贷的银行转账记录等，以便离婚时要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。

（二）婚后购房：
1.婚后用共同财产购房，不管登记在哪方名下，都应知晓房产相关信息，以防对方擅自处置。
2.一方父母婚后出资买房登记在出资人子女名下，保留好父母出资的证据，保障房产归个人所有。
3.双方父母出资买房，明确各自出资份额并保留凭证，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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1.婚前一方全款买房且登记在其名下，离婚时房子归该方，属个人财产。

2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般是共同财产，离婚时均等分割，也能协商处理。

4.一方父母婚后出资买房并登记在自己子女名下，算对子女赠与，属个人财产；双方父母出资买的，按出资份额按份共有。