离婚时，贷款买的房子是否可以卖掉

1.离婚时贷款房可卖，但有条件。双方就房屋归属和出售达成一致，才能进行售卖。

2.卖房前要处理剩余贷款。没还清贷款的，可提前还贷或办转按揭。提前还贷要和银行协商；转按揭是把贷款转到买家名下，并非所有银行都支持。

3.要关注产权登记。登记双方名下，出售需两人签字；登记一方名下，也要保障另一方权益。

4.卖房所得按离婚协议或法院判决分配。
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结论：
离婚时贷款买的房子可以卖掉，需双方达成一致，处理好剩余贷款，考虑产权登记情况，所得款项按协议或判决分配。
法律解析：
根据法律规定，离婚时若双方对贷款房屋的归属和出售达成一致，是能够进行房屋出售的。在出售前，处理剩余贷款是关键步骤。若贷款未还清，有提前还清贷款和办理转按揭两种方式。提前还贷要和贷款银行协商并按规定操作；转按揭是把剩余贷款转到买家名下，但并非所有银行都支持。房屋产权登记情况也很重要，登记在双方名下，出售需双方共同签字；登记在一方名下，也要保障另一方权益，防止后续纠纷。出售所得款项应依照离婚协议或法院判决进行合理分配。如果在离婚房屋出售过程中遇到任何法律问题，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。
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1.离婚时贷款买的房子可以卖，但要符合一定条件并妥善处理相关事宜。双方需就房屋归属和出售达成一致，同时处理好剩余贷款问题。
2.处理剩余贷款有两种方式。一是提前还清贷款，需与贷款银行协商并按规定操作；二是办理转按揭，将剩余贷款转到买家名下，但不是所有银行都支持。
3.要考虑房屋产权登记情况。登记在双方名下，出售时需双方共同签字；登记在一方名下，要确保另一方权益得到妥善处理，防止后续纠纷。
4.出售所得款项应按离婚协议或法院判决进行分配。建议在出售前，双方充分沟通协商，明确各自权利义务；若有疑问，可咨询专业律师，保障交易合法合规。
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法律分析：
（1）离婚时贷款房可卖，但要双方就房屋归属和出售达成一致。这是出售房屋的前提基础，只有双方意见统一，后续流程才能顺利开展。
（2）处理剩余贷款是关键步骤。可提前还清贷款，需和贷款银行协商并按规定操作；也可尝试转按揭，将剩余贷款转到买家名下，不过部分银行不支持该业务。
（3）房屋产权登记情况影响出售操作。登记在双方名下，出售需双方共同签字；登记在一方名下，也要保障另一方权益，防止后续产生纠纷。
（4）出售所得款项应依据离婚协议或法院判决分配，以确保分配的公平合理。

提醒：
出售贷款房流程复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方达成出售房屋的一致意见是卖房的前提，要共同商议相关事宜。
（二）处理剩余贷款，若提前还贷，主动和贷款银行沟通，按银行规定流程操作；若办理转按揭，要先了解贷款银行是否支持。
（三）依据房屋产权登记情况操作，登记在双方名下的需双方共同签字售卖；登记在一方名下的，要保障另一方权益，可通过书面协议等方式明确。
（四）出售所得款项严格按照离婚协议或法院判决分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。