自己的房子每年只住三个月物业收一年的费用合理吗

物业按一年收费是否合理，得看合同约定。若合同规定按年收费，即便你每年只住三个月，也得按约交一年费用。要是合同没明确，可和物业协商按实际居住时间或其他方式收费。解决方案是先查看合同，若没明确收费方式就和物业好好沟通，争取达成双方都能接受的收费办法。
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物业收一年费用需依合同，不合理可协商。《物业服务合同》约定缴费时间，长期不住可协商减免，否则可能面临合同违约纠纷。
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常见处理方式为协商或诉讼。先与物业协商，依据《物业服务合同》提出合理诉求；协商无果可诉讼，请求法院裁决。
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物业收费需协商。操作：1.查阅《物业服务合同》，明确费用条款；2.与物业沟通，说明实际居住情况，请求按实际居住时间计费；3.若物业拒绝，可寻求法律途径，如咨询律师或提起诉讼。
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