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未出嫁的女儿有权继承宅基地吗

吴亮律师2025-08-15德清刑事律师

未出嫁女儿不能继承宅基地所有权,因为其归集体所有,但可继承宅基地上房屋,并依据房地一体原则继续使用宅基地。
1.若女儿是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋无特殊限制。这种情况下,女儿可正常使用和维护继承的房屋,继续享有宅基地的使用权。
2.若女儿户口已迁出,不属于本村集体成员,虽能继承房屋并使用宅基地,但房屋不得翻建、改建、扩建。待房屋处于不可居住状态时,宅基地由集体收回。
建议未出嫁女儿若想长久保障对房屋和宅基地的权益,符合条件时尽量将户口保留在本村集体内。已迁出户口的,应合理维护好继承的房屋,避免其过早失去居住功能。
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法律分析:
(1)宅基地所有权属于集体,不能被个人继承,这是基于我国农村土地集体所有制的规定。未出嫁女儿虽不能继承宅基地,但对宅基地上的房屋享有继承权。
(2)遵循房地一体原则,女儿继承房屋后便可以继续使用宅基地。如果女儿是本村集体经济组织成员且符合申请条件,继承房屋不受额外限制。
(3)当女儿户口迁出,不再是本村集体成员时,同样可以继承房屋并使用宅基地。然而,在此情况下,房屋不能进行翻建、改建和扩建。一旦房屋处于不可居住状态,宅基地就会由集体收回。

提醒:
不同地区可能存在政策差异,若遇到宅基地和房屋继承的相关问题,建议咨询专业人士进行具体分析。
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(一)若未出嫁女儿想保障对宅基地上房屋的继承权,可提前与相关家庭成员明确房屋归属意愿,留存好房屋建设、修缮等相关出资证明材料。
(二)若女儿为本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可正常对房屋进行合理的维护和管理。
(三)若女儿户口已迁出,不属于本村集体成员,继承房屋后要注意不得对房屋进行翻建、改建、扩建,做好房屋的日常维护,避免房屋过早处于不可居住状态。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地所有权归集体,而房屋作为个人合法财产可依法继承,基于房地一体原则,继承人能在继承房屋后继续使用宅基地。
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1.宅基地属集体所有,不能被继承,但未出嫁女儿可继承宅基地上的房屋。

2.依据房地一体原则,继承房屋就能继续使用宅基地。若女儿是本村集体成员且符合申请条件,继承房屋不受特殊限制。

3.若女儿户口已迁出,非本村集体成员,也能继承房屋和使用宅基地,但房屋不能翻建、改建、扩建。房屋无法居住时,宅基地由集体收回。
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结论:
未出嫁女儿不能继承宅基地,但可继承宅基地上房屋,并依据房地一体原则继续使用宅基地,继承情况因女儿是否为本村集体经济组织成员有所不同。
法律解析:
依据法律规定,宅基地所有权归集体,不可继承。然而,地上房屋属于公民个人合法财产,未出嫁女儿享有继承权。遵循房地一体原则,女儿继承房屋后可继续使用宅基地。若女儿是本村集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋没有特殊限制。若女儿户口已迁出,虽不属于本村集体成员,仍能继承房屋并使用宅基地,但房屋不能进行翻建、改建、扩建,当房屋无法居住时,宅基地由集体收回。

如果大家在宅基地和房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询,以便获得准确且详细的解答。

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