男方买的房离婚怎么分割

1.男方买房离婚分割情况多样，会依据购房时间、出资情况、产权登记等因素判定。若男方婚前全款买房且登记在自己名下，这是男方个人财产，离婚不分割；若婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，女方可获该部分补偿。
2.婚后男方买房，若无特别约定，即便登记在男方名下，一般也属夫妻共同财产，离婚通常平均分割。若由男方父母出资，登记在男方名下视为对男方个人赠与，是男方个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。
3.为避免纠纷，夫妻可在婚前或婚后通过书面协议明确房产归属。在购房过程中，要注意保留出资证明等相关证据，以便在分割财产时有据可依。
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法律分析：
（1）男方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产的所有权完全归男方，离婚时不进行分割，因为这属于男方的婚前个人财产。
（2）男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分以及该部分对应的房产增值部分，会被认定为夫妻共同财产。离婚时，女方能就这部分得到相应补偿。
（3）男方婚后买房，若没有特别约定，即便登记在男方名下，也会被当作夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。
（4）若由男方父母出资买房，登记在男方名下，视为对男方个人的赠与，是男方个人财产；登记在夫妻双方名下，则是夫妻共同财产。

提醒：房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）婚前购房情况：若男方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，以防纠纷。若婚前付首付婚后共同还贷，要留存好还贷记录，离婚时可据此确定女方应得补偿。

（二）婚后购房情况：婚后男方购房，若想认定为个人财产，可通过书面协议明确约定。若由男方父母出资，要保留好出资证明，根据登记情况判断财产归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
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1.男方婚前全款买房且登记在自己名下，此房为男方个人财产，离婚时不分割。

2.男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时女方可获该部分补偿。

3.婚后男方买房，无特别约定，即便登记在男方名下，一般是夫妻共同财产，离婚平均分割。

4.男方父母出资买房，登记在男方名下是对男方个人赠与，属其个人财产；登记在双方名下则是夫妻共同财产。
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结论：
男方买房离婚分割情况多样，需按购房时间、出资情况、登记情况等判定，可能为个人财产不分割，也可能作为共同财产分割或对另一方补偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若男方婚前全款买房且登记在自己名下，这是其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，女方可获补偿。婚后男方买房，若无特别约定，即便登记在男方名下也是夫妻共同财产，通常平均分割。若由男方父母出资，登记在男方名下视为对男方个人赠与，属个人财产；登记在双方名下则是共同财产。
若对离婚房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。